Продается доля в отеле мечты

2392000 лари тел. +995555707187 Анастасия Продается доля в отеле мечты - самом популярном коттеджном отеле Грузии, который известен на весь мир. Бизнес работает три года и имеет уникальную заполняемость почти 100% во все времена года. Итоговая загрузка за 2022 год - 94% (несмотря на не полностью восстановившийся туризм после ковида и начало войны). В 2021 году - 97%. В отеле: 4 одноэтажных коттеджа, два больших двухэтажных, четырехэтажное капитальное здание (2 этажа ресторан, 1 этаж - комнаты для персонала, 1 этаж- склад и прачечная). Есть место для строительства новых 3 коттеджей. Можно арендовать соседнюю землю (соседи согласны) и поставить там ещё 5-6 коттеджей. Продается - 65% компании. 35% принадлежат партнеру, который хочет развивать проект и строить новые коттеджи. Земля в долгосрочной аренде с приоритетным правом продления. В контракте прописаны пункты по которым не продление крайне не выгодно собственнику земли. Причина продажи: нужны инвестиции для расширения основного бизнеса. Чистая прибыль (дивиденды после выплаты всех налогов) отеля и ресторана за 2022 год - 736 000 лари. (280 000 $21 000 000 рублей) Продажная цена 65% доли - 2 392 000 лари( 910 000 $ 68 000 000 рублей). Окупаемость 5 лет. При постройке 3 новых коттеджей - окупаемость снизится до 3,3-3,5 лет При постройке ещё 6 коттеджей на соседнем участке - окупаемость снизится до 2-2,3 лет Всё строительство можно провести без привлечения новых средств, реинвестируя ежемесячную прибыль. Также можно увеличить прибыль ресторана, если принимать экскурсионные группы. Для связи телеграм: @vic_tor_georgia г. Батуми Адрес: силибаури, мериси, грузия обновлено 21.02.2023 User ID: 57698